Wie wird die Hypothekenzahlung berechnet?
Die monatliche Hypothekenzahlung wird mit der Annuitätenformel berechnet: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1], wobei P der Kreditbetrag, r der monatliche Zinssatz (Jahreszinssatz geteilt durch 12) und n die Gesamtanzahl der Zahlungen ist. Gib den Kreditbetrag, den jährlichen Zinssatz und die Laufzeit in Jahren ein — der Rechner aktualisiert die monatliche Rate sofort.
Hypothekenraten-Referenztabelle
Für ein Darlehen von 300.000 € bei 3,5% Zinsen über 25 Jahre beträgt die monatliche Rate etwa 1.502 €. Eine kürzere Laufzeit oder ein niedrigerer Zinssatz reduzieren die Gesamtkosten erheblich. Nutze diesen Rechner, um verschiedene Szenarien zu vergleichen, bevor du ein Darlehen abschließt.
Häufig gestellte Fragen
Sind Nebenkosten enthalten?
Nein. Dieser Rechner berechnet nur den Tilgungs- und Zinsanteil. Grundsteuer, Versicherung und Notarkosten sind separate Kosten, die je nach Standort und Kreditgeber variieren.
Sind meine Daten sicher?
Ja. Dieses Tool läuft vollständig in deinem Browser. Es werden keine Daten an externe Server gesendet. Du kannst dies überprüfen, indem du die Internetverbindung trennst — der Rechner funktioniert weiterhin.